Selamat Datang Ke CoachHartanah.com

1) Pastikan rumah anda ada alat pemadam api mudah alih. Ia boleh menyelamatkan nyawa dan harta benda dengan memadam api di peringkat awal.

2) Setiap rumah mesti memasang sekurang-kurangnya satu alat pengesan asap. Keutamaan harus diberi kepada kawasan dapur. Alat ini juga digalakkan dipasang di setiap bilik tidur. Alat pengesan asap mesti sentiasa dijaga dan diperiksa.

3) Gunakan bekas habuk rokok yang besar dan dalam.Basahkan bekas sebelum menggunakannya.Jangan merokok bila anda di atas katil.

4) Cara yang betul untuk melepaskan diri di bawah asap ialah merangkak dengan kepala anda 30-60sm dari lantai. Jika pakaian anda terbakar, berhenti dan rebahkan diri. Mengguling-guling akan memadamkan api.

[…]

Setiap hartanah ada nilaian tersendiri yang dinilai mengikut harga pasaran semasa. Bank akan mengeluarkan pinjaman perumahan kepada pembeli berdasarkan harga pasaran ini. Harga pasaran dinilai oleh jurunilai mengikut harga pasaran setempat dan harga tidak sewajarnya diletakkan sesuka hati pemilik. Ini kerana harga jualan yang dicadangkan haruslah selari dengan nilaian ini. Sekiranya pemilik beria-ia untuk meletakkan […]

ips Hartanah telah bermula sebagai satu blog hartanah pada tahun 2006 dengan tujuan untuk berkongsi maklumat tentang hartanah.  Pada ketika itu, pengasas dan admin Tips Hartanah lebih memfokuskan kepada jual beli hartanah kerana aktiviti pada masa tersebut lebih tertumpu kepada bidang berkenaan sahaja. Dengan pengalaman yang semakin luas dan keinginan untuk berkongsi maklumat hartanah di […]

Golongan #1 : Pesara, atau mereka yang ambil tawaran VSS Mereka adalah orang yang mencari sesuatu untuk menggantikan pendapatan bulanan mereka yang hilang, dan mereka mempunyai sejumlah cash yang agak besar. Ini makanan ranum pada sang scammer. Golongan #2 : Orang ‘gomen’ berpendapatan rendah dan sederhana Golongan ini mencari sesuatu untuk menambah pendapatan, dan mereka mempunyai kemudahan pembiayaan […]

Melentur buluh biarlah dari rebungnya. Tidak dinafikan tanpa pendedahan ibu papa, saya tidak akan terfikir untuk menceburi bidang ini.

Berikut adalah tips-tips yang dipraktikkan oleh mama dan papa saya untuk mendedahkan saya dalam bidang hartanah pada usia yang sangat muda:

1. Pelajaran
Selain penekanan ilmu agama, Mama dan Papa saya sentiasa menitik beratkan pelajaran anak mereka.

Macam-macam mereka masukkan saya: kelas melukis, kelas komputer, kelas Bahasa Inggeris, kelas bertutur, tae kwan do, mengaji dan juga tuisyen.

Mereka kalau boleh nak saya cuba banyak bidang.

Pengajaran: Asah bakat anak dan bagi anak terdedah dengan dunia luar untuk bina self esteem dan keyakinan.

Bila anak interaksi dengan rakan sebayanya, secara tidak langsung mereka akan belajar soft skill dan komunikasi. […]

  Soalan di atas selalu diajukan oleh pembeli rumah kepada para peguam apabila mereka telah mula kena menjelaskan sebahagian ansuran bulanan bank, walaupun ketika itu keseluruhan urusan jual beli masih belum selesai lagi. Mereka dikehendaki menjelaskan sebahagian daripada ansuran bulanan oleh pihak bank memandangkan pihak bank telah melepaskan (disburse) sebahagian daripada pinjaman untuk tujuan menjelaskan […]

Kebanyakan pembelian rumah dan sewaan telah dilakukan dengan bantuan ejen hartanah pada masa sekarang. Kedua-dua pihak boleh mendapatkan kemudahan dan perlindungan sekiranya mempunyai ejen hartanah sebagai orang tengah. Pemilik boleh menjual rumah mereka tanpa bertemu dengan pembeli yang berpotensi (terutamanya bagi pemilik yang tinggal di luar negara atau pemilik yang memegang sebilangan besar hartanah).

Pembeli juga boleh memastikan bahawa deposit mereka adalah dalam keadaan selamat semasa perunding mengendalikan wang daripada papan berdaftar, bukannya memindahkan wang secara langsung kepada penjual.

Walau bagaimanapun, sebahagian ejen hartanah adalah kejam dan mereka tidak jujur sepenuhnya. Kami sedang berbincang tentang rumah anda. Anda akan berada dalam keadaan yang memalukan kepada beberapa lama setelah anda membeli rumah yang bocor, berhantu, anai-anai yang memenuhi rumah daripada ejen hartanah.

Marilah kita melihat beberapa ciri yang harus dimiliki oleh ejen anda. […]

1) BELAJAR PASAL HARTANAH DENGAN LEBIH MENDALAM Saya lebih hands on di sini berbanding saya jadi pelabur dulu. Dulu hanya tahu semuanya siap, ditanggung beres oleh perunding hartanah lain atau salesman. Banyak benda, detaildan msalah saya jumpa, lebih-lebih lagi dalam kes penjualan beli hartanah sekunder atau tanah. Masalah yang belum pernah saya jumpa sejak menceburi bidang ini. Jadi, apabila […]

Kes penipuan jual beli rumah yang mencatatkan peningkatan dalam tempoh kebelakangan ini, melibatkan kerugian puluhan ribu ringgit memerlukan orang ramai supaya lebih berhati-hati semasa membeli hartanah. Peguam Hartanah, Nazri Mustafa berkata, orang ramai dinasihatkan mendapatkan khid­mat peguam untuk membantu mereka membuat carian hartanah, cukai pintu dan cukai tanah. Katanya, tanpa ilmu pengetahuan pembelian hartanah, usaha […]

Dalam melancarkan urusan jual beli hartanah, ada beberapa pihak yang memainkan peranan penting. Peguam atau lawyer sangat penting dalam memastikan proses jual beli rumah berjalan lancar selain daripada ejen dan bank. Kenapa? Bagi yang pernah urus jual beli hartanah, mesti akan faham kenapa kita perlu memilih peguam yang bagus. Bagi yang tiada pengalaman, biar saya […]

Kolam renang merupakan lingkungan air yang sebenarnya relatif paling aman dibandingkan dengan lingkungan air yang lain. Namun bukan berarti tanpa bahaya. Sangat penting bagi kita untuk lebih memperhatikan keselamatan kita dan keluarga kita. Potensi bahaya yang mungkin ada adalah Tenggelam — Tentu ini yang jadi masalah utama di air. Beberapa kolam renang tidak mempunyai pembatas […]

IT is common knowledge that the value of auction properties is much cheaper than the market value of properties, but why is that the case? And how cheap it is? Generally, auction properties are valued at a price lower by at least 20% of the market value. In certain situation, the price can be much […]

LOKASI Lokasi akan menentukan harga, risiko dan pulangan. Antara kawasan strategik bagi pelaburan hartanah adalah di kawasan yang berdekatan dengan kawasan industri serta kawasan yang mempunyai institusi pengajian tinggi seperti universiti atau kolej universiti. Selain itu, pasaraya-pasaraya besar yang terletak berhampiran akan menambahkan lagi ke’hangat’an hartanah di kawasan itu. FALSAFAH PEMAJU Adakah pemaju mempunyai rekod […]

Contract buyers don’t enjoy the protection of mortgage foreclosure law. The new Installment Sales Contract Act makes them less vulnerable to predatory sellers. Most home purchases, unless they are cash deals, involve a mortgage loan. Since the real estate market crashed in 2008, a lesser-used path towards home ownership has been on the rise – […]

Strategi 1: Konsep beli dan jual. Ini strategi yang ramai pelabur hartanah gunakan. Cari dulu hartanah dengan harga yang berpatutan (harga murah). Kemudian, jual balik hartanah itu untuk dapatkan untung. Ia sama dengan asas perniagaan yang biasa. Beli dengan harga murah, dan jual mahal untuk jana untung. Ini antara contoh yang senang kita nak faham: […]

Kuala Lumpur: Pasaran hartanah Malaysia memerlukan pelbagai inovatif baru dan pembabitan menyeluruh pemain industri hartanah dalam usaha mengurangkan kos pembinaan hartanah di negara ini. Timbalan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Raja Kamarul Bahrin Shah Raja Ahmad Baharuddin Shah berkata, itu antara isu utama yang diberi penekanan oleh kementeriannya selain langkah meningkatkan bilangan perumahan mampu […]

Berdasarkan pengalaman Abe Nazz membantu pembeli rumah dan pelabur hartanah, satu kekangan utama mereka untuk mendapatkan kelulusan pinjamn bank adalah disebabkan gagal memahami prosedur dan cara pihak bank menilai peminjam. Ilmu asas memahami cara pihak bank berfikir ini amat penting terutama pembeli rumah pertama kerana meraka ini selalunya yang sering gagal mendapat pinjaman bagi kediaman idaman mereka.

Selain itu ilmu asas ini amat penting bagi pihak pelabur hartanah yang ingin menaikkan portfolio hartanah mereka. Sekiranya anda mahu menjadi seorang pelabur hartanah yang professional, anda mestilah mahir selok-belok teknik meminjam wang dari rakan kongsi terbaik anda yakni pihak bank. Mari kita fahami ilmu asas ini. Apabila asas sudah kukuh, barulah kita mampu mempelajari teknik tahap yang lebih tinggi. […]

Saya rasa, anda sudah sedia maklum dengan perkara ini. Suka sekali saya kongsikan pelbagai ilmu yang dibaca dekat anda. Sebab bagi saya, ilmu yang beri manfaat kat saya, juga akan beri manfaat kat anda. Mana tahu, ilmu yang saya kongsikan ini boleh jadi batu loncatan anda, untuk dapatkan ilmu tentang hartanah yang lebih mantap pada […]

Rumah yang berharga sehingga RM165,000 dianggap mampu dimiliki isi rumah median di Malaysia.

Perkara ini diketengahkan Timbalan Menteri Kewangan, Datuk Othman Aziz pada mesyuarat Kumpulan Fokus Bajet mengenai “Mempercepatkan Penawaran Perumahan Mampu Milik” di sini hari ini.

[…]

Apakah Anda sedang bingung bagaimana meningkatkan penjualan Anda? Anda tidak perlu khawatir karena Anda tidak sendiri. Menemukan pelanggan atau konsumen baru adalah sebuah tantangan penting dalam setiap bisnis. Jika Anda sedang mencari cara untuk menarik pelanggan atau customer baru, mungkin artikel 10 tips menarik pelanggan baru ini akan berguna bagi Anda. 1.Berikan Sesuatu Setiap kali […]