7 Cara Menjual Rumah Dengan Cepat

Nak Jual Rumah Sendiri Tak Nak Pakai Ejen? Ini Caranya!

Berikut ini kami sampaikan tips tepat cara menjual rumah dengan cepat :

  1. Pasang harga standard

Cara menjual rumah dengan cepat yang pertama tentunya, pasang harga standard pada rumah Anda. Maksudnya, Anda harus tahu harga pasaran type rumah Anda dengan type-type yang sejenis. Ada baiknya Anda mencari tahu harga pasaran rumah melalui koran atau majalah properti. Letak rumah yang strategis juga perlu menjadi pertimbangan Anda saat menentukan harga.

Bila Anda memberikan harga terlalu tinggi dari harga rata-rata, pembeli akan sungkan melihat bahkan tidak berani mencoba menawar. Hal ini berdampak kurang bagus juga. Bila semakin lama rumah tidak terjual, Anda bisa jadi membanting harga ke titik lebih rendah dari standard.

Yang pasti, Anda harus mencari banyak informasi berkaitan dengan cara menjual property rumah. Memberikan harga yang tepat, membuat rumah Anda semakin cepat terjual.

 

  1. Bersihkan rumah

Cara menjual rumah dengan cepat yang kedua, Percantik rumah sebelum ditawarkan. Paling mudah adalah mengecat rumah agar terlihat lebih segar dan baru lagi. Bila ada halaman terbuka, sempatkan memotong rumput dan tanaman perdu yang terlalu rimbun dan menganggu pemandangan di halaman. Penampakan halaman rumah yang rapi akan semakin menarik perhatian banyak calon pembeli. Rumah dengan lingkungan yang bersih merupakan Ciri-Ciri Rumah Sehat yang tentunya akan diminati bagi pembeli nantinya.

Rumah bila ditinggal pemiliknya terlalu lama tanpa dijaga, maka akan terlihat buruk dan tak kemas. Calon pembeli tentu akan takut untuk mendekatinya. Bila perlu, Anda harus memperbaiki bagian-bagian rumah yang terlihat rumah. seperti pagar halaman atau talang air yang bocor.  Akan percuma bila dinding rumah sudah cantik dengan cat baru, namun talang air yang bocor merembeskan air hujan di dinding dan menimbulkan bekas tidak bagus.

 

  1. Kosongkan rumah

Cara menjual rumah dengan cepat yang ketiga adalah mengosongkan rumah agar terlihat luas. Bila Anda sudah memiliki rumah baru, tentu cukup mudah untuk memindahkan perabot-perabot dalam rumah. Sehingga rumah terlihat lebih lapang dan calon pembeli bisa leluasa mengatur perkiraan tata rumah dalam harapan mereka. Perabot-perabot yang sudah tidak terpakai jangan disimpan dalam rumah yang akan dijual. Poster, lukisan, foto, tulisan, hiasan apapun yang tertempal di dinding harus segera dicabut.

Dengan kata lain Anda harus membuat keadaan rumah yang hendak dijual bersih. Sehingga calon pembeli benar-benar yakin kalau rumah tersebut memang sudah niat hendak dijual.

 

  1. Iklankan seluas-luasnya

Cara menjual rumah dengan cepat yang keempat adalah memasang papan iklan. Informasikan bahwa Anda sedang menjual rumah Anda kepada keluarga, tetangga dan teman-teman kantor Anda. Semakin banyak orang yang tahu, maka kesempatan Anda mendapatkan calon pembeli dengan cepat. Jangan lupa pasang papan iklan “Rumah Dijual” di depan rumah beserta nomor telepon yang bisa dihubungi.

Memasang iklan melalui media masa, surat khabar juga salah satu cara mempercepatkan Anda untuk menjual rumah.

 

  1. Manfaatkan internet dan media sosial

Jaman sekarang, media sosial sudah menjadi rumah kedua dan sumber berita bagi masyarakat. Jadi kemungkinan 50 persen mendapatkan pembeli dari internet dan media sosial juga patut diperhitungkan.

Mempromosikan rumah melalui media sosial juga perlu persiapan matang. Lakukan hal-hal berikut ini:

  • Foto rumah Anda dari berbagai sudut pandang; nampak depan, samping, jika perlu bird-view.
  • Foto juga keadaan lingkungan di sekitar rumah. Keadaan jalan, jarak antar rumah tetangga, dan taman terdekat jika ada.
  • Pasang iklan rumah Anda. Menggunakan sistem berbayar juga lebih baik.
  • Berikan penjelasan tentang rumah Anda; ukuran type rumah, fasilitas dekat rumah seperti pasar, sekolah, mall, taman bermain, dan sejenisnya.
  • Lokasi rumah Anda adalah dekat untuk ke kota.

 

  1. Daftarkan pada agen property

Menyerahkan promosi rumah pada agen property merupakan langkah terakhir bila Anda memang terlalu sibuk mengurusi penjualan rumah sendiri atau belum berpengalaman mengurus penjualan rumah. Ada dua opsi yang ditawarkan agen property, yaitu:

  • Open-list, adalah Anda bisa menawarkan iklan rumah tersebut pada agen properti yang ada.
  • Closed-list, adalah Anda bekerja sama hanya dengan satu agen properti saja.

Meskipun komisi jasa agen property bisa dibilang cukup mahal, namun agen memiliki banyak pengalaman dan akses untuk membuat rumah Anda cepat terjual.

 

  1. Terbukalah pada pembeli

Memberikan deskripsi rumah selengkap-lengkapnya pada calon pembeli yang datang melihat-lihat kondisi rumah, merupakan cara tepat membuat calon pembeli tertarik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa bila penjual memiliki ikatan emosional bagus dengan rumah yang dijualnya, maka rumah tersebut akan cepat laku. Para calon pembeli biasanya bertanya alasan Anda menjual rumah. Tentu Anda cukup menjelaskan seperlunya saja.

Jangan lupa menunjukkan pada pembeli kelengkapan surat-surat rumah agar pembeli merasa aman.

Kongsikan Sekiranya Bermanfaat...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *