Category: Perlindungan Hartanah

Amaran Bank Negara berkaitan pasaran hartanah

Bank Negara menyifatkan pasaran hartanah Malaysia semasa berhadapan masalah ketidakseimbangan dalam permintaan dan bekalan, menyebabkan lambakan rumah tak terjual dan ruang komersial yang tidak dihuni. Dalam buletin suku tahunan Bank Negara yang diterbitkan semalam, ia turut membangkitkan masalah kekurangan bekalan bagi rumah mampu milik. “Keadaan ini akan memburuk jika trend bekalan-permintaan semasa kekal tidak berubah. […]

Baca Selanjutnya

Pemilik rumah usah ambil mudah, insuranskan kediaman anda!

RUMAH umpama jantung kepada penghuninya. Ramai yang mengatakannya sedemikian. Namun, dengan melihat harga hartanah terus meningkat kini, rumah juga adalah suatu tempat di mana kebanyakan wang dilaburkan! Kelengkapan dapur yang canggih, sistem hiburan rumah terkini dan kelengkapan bilik mandi itu semua melibatkan kos. Dengan begitu banyak simpanan digunakan untuk membeli sebuah rumah, adalah sesuatu yang […]

Baca Selanjutnya

Risiko beli hartanah strata yang belum ada hakmilik strata lebih-lebih lagi pemajunya telah digulungkan

Ramai pembeli yang menghadapi masalah dalam urusan jual beli hartanah strata (seperti apartment, flat dan sebagainya) yang masih belum ada hakmilik strata, sedangkan pemajunya telah digulungkan (wound-up). Sebenarnya adalah berisiko membeli sesuatu hartanah dalam kategori sedemikian. Apakah risiko-risikonya? : 1. Sekiranya hartanah tersebut masih belum mempunyai hakmilik strata yang berasingan, pastinya hartanah tersebut tidak boleh […]

Baca Selanjutnya

Panduan Lantik Peguam Hartanah Urus Jual Beli Hartanah

Dalam melancarkan urusan jual beli hartanah, ada beberapa pihak yang memainkan peranan penting. Peguam atau lawyer sangat penting dalam memastikan proses jual beli rumah berjalan lancar selain daripada ejen dan bank. Kenapa? Bagi yang pernah urus jual beli hartanah, mesti akan faham kenapa kita perlu memilih peguam yang bagus. Bagi yang tiada pengalaman, biar saya […]

Baca Selanjutnya

Anggarkan nilai yang diinsuranskan

Pastikan bahawa ia dijamin dengan secukupnya setiap masa. Langkah pertama untuk memastikan perlindungan mencukupi ialah dengan memasukkan semua kos membina rumah ini boleh berlaku sama ada baru saja mengubah suai bilik mandi atau menambah lantai baharu. Pastikan memasukkan kos semua ubah suai atau peningkatan yang dibuat kepada harta kediaman pada setiap masa. Ini biasanya merupakan […]

Baca Selanjutnya

Apakah insurans rumah?

nsurans rumah adalah sejenis insurans harta yang melindungi rumah serta kandungannya terhadap kerugian atau kerosakan. Dengan insurans rumah ia juga diliputi oleh liabiliti terhadap kemalangan di dalam rumah atau harta pemilik. Di Malaysia, terdapat tiga jenis polisi insurans rumah utama yang perlu diketahui iaitu: 1. Polisi kebakaran asas: Ia melindungi harta benda daripada kerugian atau […]

Baca Selanjutnya

Tujuh langkah untuk mengatasi krisis perumahan di Malaysia

Kita sedang menghadapi krisis perumahan di Malaysia. Krisis ini terbahagi kepada lima komponen: 1. Kebanyakan keluarga baru tidak mampu memiliki rumah. Harga rumah di bandar-bandar dan bandaraya kita telah meningkat kesan daripada spekulasi tanah dan hartanah. Hari ini, pasangan graduan dengan jumlah pendapatan RM5000 pun akan menghadapi kesukaran mencari sebuah rumah yang mereka mampu miliki. […]

Baca Selanjutnya

8 Kebaikan Tenancy Agreement Kepada Anda

Tenancy Agreement dalam bahasa mudahnya ialah surat perjanjian penyewaan di antara penyewa dan pemilik rumah bagi suatu tempoh dan persetujuan yang ingin dicapai secara bersama. Memandangkan harga rumah semenjak kebelakangan ini boleh dikatakan terlalu mahal menyebabkan ramai rakyat Malaysia yang membutuhkan rumah beralih arah ke sewaan hartanah berbanding membeli hartanah.   Buat masa ini, masih […]

Baca Selanjutnya

Building inspector: Check property before moving in

SUBANG JAYA: Homebuyers, especially first-timers, should inspect their new homes before moving in to reduce the risk of defects, said building inspector Joshua Kang. Kang, from Canaan Building Inspection, said these inspections should be carried out before owners proceed with renovations. If not, he said, there is a risk of the developer claiming a contractor […]

Baca Selanjutnya

Flipping Houses and Mortgage Loan Fraud

The purchase and sale of a property, or house flipping, is a big business with numerous types of residential and commercial property throughout the country. However, without mortgage lending restrictions that may include a type of insurance, the new owner may run into mortgage loan fraud with a single or multiple parties attached to the […]

Baca Selanjutnya

Apartmen di Malaysia – Tanggungjawab siapa kalau terdapat kerosakan atau kecacatan?

Bayangkan keadaan ini – taman yang kaya dengan kehijauan. Kolam renang yang cantik. Kanak-kanak berlari sana sini dan bermain di taman permainan tanpa anda rasa bimbing peralatan taman permainan akan patah atau rosak. Keadaan demikian merupakan keadaan kehidupan di apartmen atau kondo atau istilah teknikalnya, hakmilik strata. Ia merujuk kepada pembangunan tanah yang membahagikan bangunan […]

Baca Selanjutnya

Tanah Rizab Melayu: Hak yang perlu di pertahankan.

Ada yang berpendapat tanah ini seharusnya terus di pertahankan. Malah, ada juga yang mengalakkan supaya tanah rizab ini dimajukan. Dilema mengenai tanah ini berkisar tentang tanah rizab yang tidak digantikan, kedudukan TRM, jual beli Tanah Rizab pada orang bukan Melayu dan sebagainya. Sebagai wargenagara Malaysia, apa yang seharusnya kita fahami dengan Tanah Rizab Melayu? Jika […]

Baca Selanjutnya

Panduan Ringkas Pinjaman Perumahan Kakitangan Awam atau Badan Berkanun

                        Apabila anda merancang membeli hartanah, anda perlu mengetahui bagaimana cara untuk membiayai pembelian hartanah tersebut. Atau istilah yang biasa diguna adalah pinjaman/loan pembelian hartanah. Bagi kakitangan kerajaan atau badan berkanun mereka mempunyai 2 pilihan samada untuk membuat Pinjaman daripada Kerajaan ataupun Pinjaman daripada Bank. Jika […]

Baca Selanjutnya

Imbuhan dan risiko dalam dunia hartanah

SEORANG profesor juga merupakan pelabur hartanah dengan mengumpulkan beberapa buah hartanah daripada beberapa buah lokasi. Tujuan beliau berbuat demikian adalah supaya hartanah tersebut dapat diwaris­kan kepada isteri yang tercinta dan juga anak-anak beliau. Dalam proses pengumpulan hartanah itu, sayangnya beliau telah menghidapi penyakit kritikal dan akhirnya meninggal dunia. Semasa beliau menghidapi penyakit kritikal itu, kos […]

Baca Selanjutnya

Rumah Nak Kena Lelong?? Apa Yang Perlu Anda Buat..

Artikel ni saya tulis sebagai perkongsian dengan mereka yang berhadapan atau mungkin akan berhadapan (mudah2an tidak) dengan masalah rumah mereka yang akan dilelong. Walau bagaimanapun, ingin saya tekankan di sini bahawa ianya mungkin berbeza untuk sesetengah bank dan apa yang ingin saya kongsikan di sini adalah berdasarkan pengalaman saya mengendalikan NPL Asset Management selama beberapa […]

Baca Selanjutnya

Semak Nilai Pasaran Hartanah Dahulu Sebelum Membeli

Penting Ke Semak Nilai Pasaran? Jangan terus beli rumah jika nampak rumah itu murah. Tetapi anda perlu semak nilai pasaran rumah itu sendiri. Nilai hartanah juga boleh menaik jika terdapat booster seperti MRT , LRT , KTM , dan pusat beli belah. Rumah RM100,000 mungkin nampak murah tapi jika nilai pasarannya ialah RM60,000, ia sebenarnya mahal iaitu […]

Baca Selanjutnya

4 strategi buat duit dengan hartanah. Anda suka yang mana satu?

Strategi #1 : Konsep beli dan jual Ini strategi yang ramai pelabur hartanah gunakan. Cari dulu hartanah dengan harga yang berpatutan (harga murah). Kemudian, jual balik hartanah itu untuk dapatkan untung. Ia sama dengan asas perniagaan yang biasa. Beli dengan harga murah, dan jual mahal untuk jana untung. Ini antara contoh yang senang kita nak […]

Baca Selanjutnya