Membeli Hartanah Lelongan Melabur di dalam hartanah yang telah dilelong atau disita boleh menjadi strategi pelaburan hartanah yang amat menguntungkan. Lelongan terjadi apabila pihak bank mengambil alih hak harta penghutang dan menjualnya di pasaran terbuka untuk menampung pinjaman yang belum dijelaskan. Pengetahuan yang luas di dalam semua aspek pelelongan adalah perlu bagi menjayakan strategi ini. […]

60% penjawat awam masih tidak memiliki rumah sendiri. Itu baru penjawat awam. Jika pekerja swasta, lagi lah ramai. Antara faktor penjawat awam tidak lagi membeli rumah pertama ialah : 1. Ada penjawat awam yang tinggal di kuarters. Jadi, mereka berfikiran kenapa perlu beli rumah dulu. Baik gunakan gaji untuk beli kereta. Lepastu, terus beli kereta […]

1. Berdekatan Pusat Pengajian Tinggi (PPT)

Setiap kali sesi/semester baru akan bermula, pasti jumlah pengambilan pelajarnya meningkat. Peningkatan ini pula kebiasaannya tidak selari dengan jumlah penginapan (asrama) yang disediakan oleh pihak PPT, dan atas kekangan inilah yang menjadikan hartanah berhampirannya semakin ‘panas’ dengan permintaan sewaan daripad para pelajarnya. Selebihnya, tidak perlu saya rungkaikan lagi asbab lokasi ini mendapat permintaan yang tinggi.

Kenapa perlu ambil insuran untuk pembiayaan perumahan anda?Supaya waris anda tidak perlu menanggung hutang tersebut jika sesuatu berlaku terhadap diri anda. Jika anda mempunyai insuran, pembiayaan rumah anda dengan pihak bank akan ditanggung oleh syarikat insuran dan rumah anda bebas dari hutang tertunggak. Terdapat dua jenis insuran untuk pembiayaan perumahan iaitu Mortgage Level Term Takaful […]

I. PENGENALAN 1. Garis Panduan ini bertujuan untuk menjelaskan tatacara perolehan berkaitan hartanah. II. PEMAKAIAN 2. Garis Panduan ini hendaklah terpakai kepada transaksi berikut: 2.1 Semua perolehan hartanah, kecuali unit kediaman, yang memerlukan kelulusan Unit Perancang Ekonomi, Jabatan Perdana Menteri seperti berikut: (a) perolehan hartanah secara langsung yang mengakibatkan pengurangan pemilikan hartanah kepentingan Bumiputera dan/atau […]

Dalam masa yang sukar, kebanyakan orang sedang mencari untuk mengurangkan kos apa-apa cara yang mereka boleh. Namun perkara yang harus pembeli tahu ialah, Hebat Realtors tidak akan mengenakan sebarang caj untuk pembeli mendapat rumah idaman mereka. Semua perkhidmatan pindahan milik harta tanah akan dibayar oleh penjual. Hanya kes-kes terpencil berlaku pembeli memilih untuk membayar Harta […]

1.Proses Kelayakan Anda mestilah berumur sekurang-kurangnya 18 tahun untuk layak membeli rumah lelong. Proses Anda boleh mendaftar sebelum atau pada hari lelongan. Anda perlu menyediakan cek juruwang atau bank draf bersamaan dengan 5% (lelongan Loan Agreement Cum Assignment-LACA) atau 10% (Bukan lelongan LACA) daripada harga simpanan hartanah yang anda ingin bida. Anda harus tiba 30 […]

Kuala Lumpur: Kadar Dasar Semalaman (OPR) yang dikurangkan sebanyak 25 mata asas oleh Bank Negara Malaysia (BNM) menjadikannya kepada 3.0 peratus dijangka merangsang kuasa beli pengguna, sekali gus mengukuhkan kembali sektor hartanah.

Kadar 3.0 peratus dianggap sebagai kos asas duit itu sendiri dalam sistem kewangan sedia ada dan daripada peratus itu akan dimasukkan kos lain oleh bank dagangan sehingga menjadi kadar asas.

Seterusnya, bank komersial akan membuat kiraan yang kompetitif berapakah kadar berdaya saing yang mampu ditawarkan kepada pelanggan.

1) Faham

Dalam urusan jual beli rumah, biasanya ada dua pihak yang berkontrak. Pihak yang berkontrak ialah pemilik rumah sebagai Penjual dan Pembeli. Kedua-dua pihak disarankan untuk membaca dengan teliti surat tawaran jual beli sebelum menurunkan tandatangan.

MEMBELI hartanah terutama rumah pertama adalah keputusan penting bagi setiap orang kerana ia akan mempengaruhi sebahagian besar kehidupan mereka, khususnya dalam aspek kewangan.

Kesilapan membuat anggaran terlalu tinggi yang melebihi kemampuan sering kali menyebabkan bakal pembeli terutama golongan muda, gagal merealisasikan impian mereka.

1) Jadikan pinjaman rumah sebagai pinjaman sulung anda kat bank.

Dan selagi boleh, elakkan buat loan kereta dulu. Sebab loan tu akan buatkan komitmen korang semakin tinggi. Dan kelayakan korang untuk beli rumah akan jadi berkurang.

1. Sekiranya anda membeli rumah melalui agen, anda perlu melawat dahulu rumah tersebut dan pastikan ianya berkeadaan baik, tiada kebocoran dan kerosakan-kerosakan lain. Sekiranya ada kerosakan yang “major”, dapatkan pengesahan dari agen bahawa penjual akan memperbaiki kerosakan rumah tersebut sebelum penyerahan milikan kosong.

Tips membeli rumah pertama. 1. Pilih Loan Yang Betul Pastikan loan pertama yang anak muda buat dengan bank adalah loan rumah. Bukan loan kereta. Ini adalah kerana loan kereta akan menyebabkan komitmen anak muda semakin tinggi dan kelayakan di pihak bank untuk beli rumah semakin berkurangan. (Kalau nak pakai kereta jugak, pastikan guna nama orang […]

Ramai yang PM kami berkenaan dengan “apa prosedur beli rumah ye?” Disebabkan terlalu banyak mesej seperti ini, kami cuba yang terbaik untuk tulis di sini berkenaan dengan isu ini. Harapnya, ianya sedikit sebanyak memberikan pencerahan kepada anda yang Ingin membeli rumah dalam masa terdekat. Kalau nak beli rumah, penting untuk tahu apakah objektif anda, kalau […]

Dah lama sangat menyewa, teringin pula nak ada rumah sendiri, tapi bagaimana caranya nak pilih rumah? Disini kami kongsikan 10 panduan asas memilih rumah :- 1. Gangguan Asas Sebelum membeli rumah, pastikan rumah yang hendak dibeli lokasinya tidak berada pada ketiga-tiga gangguan asas ini, iaitu simpang jalan, tepi penjana elektrik dan kolam rawatan air. Ketiga-tiga […]