Category: Undang-Undang Hartanah

CKHT

Penilaian CKHT dikira bermula tahun 2000

KUALA LUMPUR: Penilaian hartanah yang akan dikenakan cukai sebanyak lima peratus berdasarkan Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) hanya akan dikira mengikut nilai bermula tahun 2000. Menteri Kewangan, Lim Guan Eng, berkata tahun penilaian itu ditetapkan selepas mendapat maklum balas daripada orang ramai serta pihak berkepentingan. “Mengenai CKHT, kerajaan umum naik sebanyak lima peratus, tetapi mendapat […]

Baca Selanjutnya

Bajet 2019: Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) atau Real Property Gains Tax (RPGT) ini bukan lah perkara baru. Polisi ini telah diperkenalkan sejak 1975 melalui Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976. Dalam bahasa mudah, CKHT ialah: Cukai yang dikenakan ke atas keuntungan modal (atau untung bersih) yang terhasil daripada pelupusan (penjualan) sesuatu hartanah. Dalam pembentangan Bajet 2019 […]

Baca Selanjutnya
kelayakkan pinjaman

Undang-undang pemilikan hartanah kita terlonggar di dunia

KUALA LUMPUR 16 Dis. – Undang-undang pemilikan hartanah di Malaysia adalah paling longgar di dunia dan keadaan ini menarik kehadiran pelabur asing sehingga menjejaskan peluang rakyat negara ini. Persaingan itu menyebabkan nilai sektor berkenaan melambung mencecah paras terlalu tinggi dan berada di luar kemampuan mereka, kata Ahli Jawatankuasa Eksekutif Persatuan Penilai, Pengurus Harta, Ejen Harta […]

Baca Selanjutnya

KUALA LUMPUR 5 Okt. – Majlis Tindakan Ekonomi Melayu (MTEM) menyifatkan cadangan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) negeri Johor untuk menghapuskan polisi kerajaan negeri berhubung kuota dan diskaun bumiputera bagi penjualan hartanah bernilai RM1 juta ke atas sebagai tindakan yang bakal mendatangkan kesan ekonomi kepada kerajaan negeri. Ketua Pegawai Eksekutif MTEM, Ahmad Yazid […]

Baca Selanjutnya

8 Kebaikan Tenancy Agreement Kepada Anda

Tenancy Agreement dalam bahasa mudahnya ialah surat perjanjian penyewaan di antara penyewa dan pemilik rumah bagi suatu tempoh dan persetujuan yang ingin dicapai secara bersama. Memandangkan harga rumah semenjak kebelakangan ini boleh dikatakan terlalu mahal menyebabkan ramai rakyat Malaysia yang membutuhkan rumah beralih arah ke sewaan hartanah berbanding membeli hartanah.   Buat masa ini, masih […]

Baca Selanjutnya

Undang-undang sewaan kediaman bakal diwujudkan

Kementerian Kewangan akan membincangkan kemungkinan mewujudkan undang-undang sewaan kediaman dengan Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan (KPDNKK) serta Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Menteri Kewangan II, Datuk Seri Johari Abdul Ghani berkata, pengenalan undang-undang sewaan kediaman itu bertujuan melindungi penyewa dan pemilik rumah daripada berdepan dengan sebarang isu sewaktu tempoh sewaan. […]

Baca Selanjutnya
pinjaman perumahan

Pinjaman Rumah Lebih Ketat

Bank Negara telah menetapkan peraturan yang lebih ketat ke atas pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan tidak boleh lebih daripada 35 tahun dalam usaha untuk mengurangkan hutang isi rumah di negara ini. Bank Negara telah menetapkan peraturan ini sebagai hutang isi rumah kepada Keluaran Dalam Negeri Kasar (KDNK) telah mencapai nisbah 83 peratus iaitu yang tertinggi […]

Baca Selanjutnya

Akta Rumah Sewa wujud sistem sewaan lebih baik

SHAH ALAM: Kerajaan disaran mewujudkan akta khas berkaitan sewa rumah kediaman bagi mewujudkan sistem sewaan rumah lebih berkesan, sekali gus menambah baik undang-undang dan akta sedia ada. Buat masa ini, antara undang-undang yang terpakai kepada transaksi sewaan kediaman di Malaysia termasuk Akta Kontrak 1950, Akta Distress 1951 dan Akta Specific Relief 1950. Presiden Persatuan Guaman […]

Baca Selanjutnya

Pindaan undang-undang tanah hukum penceroboh

BANDAR BARU NILAI: Pentadbir tanah negeri perlu memahami semangat yang tersirat dalam pindaan tiga undang-undang berkaitan tanah yang diluluskan oleh Parlimen, bulan lalu. Tiga undang-undang itu ialah Kanun Tanah Negara 1965, Akta Hak Milik Strata 1985 dan Akta Pengambilan Tanah 1960. Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, Datuk Seri Dr Wan Junaidi Tuanku Jaafar, berkata […]

Baca Selanjutnya

Akta sewaan kediaman akan digubal?

SEMASA membentangkan Ba­jet 2018 baru-baru ini, Bekas Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak menyatakan pengecualian cukai ke atas pendapatan sewaan rumah sebanyak 50 peratus akan dinikmati oleh pemilik rumah yang menyewakan rumahnya kepada penyewa dengan syarat pendapatan sewa itu tidak melebihi RM2,000 sebulan dan kediaman itu disewakan kepada rakyat Malaysia yang bermastautin di negara […]

Baca Selanjutnya

Apakah hak milik individu dan apakah kepentingannya?

Sesiapa yang mempunyai hartanah di Malaysia boleh membuktikan keempunyaan terhadap sesuatu hartanah melalui satu dokumen yang dikenali sebagai ‘hak milik individu’. Kebiasaannya, dokumen yang dinamakan sebagai ‘dokumen hak milik individu’ ini juga dikenali sebagai ‘geran’ di kalangan rakyat Malaysia. Ia sangat penting sehingga boleh diumpamakan seperti wang tunai di dalam sebarang urusan hartanah. Istilah undang-undang […]

Baca Selanjutnya

Undang-undang Tanah di Malaysia memakai prinsip undang-undang di dalam Sistem Torrens

Tanah merujuk kepada suatu kawasan mukabumi yang mempunyai keluasan tertentu. Di Malaysia, persoalan tentang Undang-undang Tanah dinyatakan di bawah Kanun Tanah Negara, 1965. Undang-undang Tanah di Malaysia memakai prinsip undang-undang di dalam Sistem Torrens. Ianya adalah suatu garis panduan asas berkenaan undang-undang tanah yang diamalkan di Australia. Sistem Torrens adalah suatu prinsip undang-undang berkenaan urusan […]

Baca Selanjutnya

Native Leaders must help Government explain Land Bill

SIBU, July 15 (Bernama) – Native community leaders should help the government to explain to the people that the State Land (Amendment) Bill 2018 concerning Native Customary Right (NCR) lands will greatly benefit them as the landowners. The bill was passed on Thursday during the current sitting of the State Legislative Assembly. Deputy Chief Minister Datuk Amar […]

Baca Selanjutnya

Semak Nilai Pasaran Hartanah Dahulu Sebelum Membeli

Penting Ke Semak Nilai Pasaran? Jangan terus beli rumah jika nampak rumah itu murah. Tetapi anda perlu semak nilai pasaran rumah itu sendiri. Nilai hartanah juga boleh menaik jika terdapat booster seperti MRT , LRT , KTM , dan pusat beli belah. Rumah RM100,000 mungkin nampak murah tapi jika nilai pasarannya ialah RM60,000, ia sebenarnya mahal iaitu […]

Baca Selanjutnya

PENGENALAN KEPADA UNDANG-UNDANG TANAH

Undang-undang tanah yang dikenali sebagai Kanun Tanah Negara 1965 (“KTN”) adalah satu undang-undang yang menguna pakai Sistem Torrens. Sistem Torrens ini adalah satu sistem pegangan / pemilikan tanah yang telah diperkenalkan oleh Sir Robert Torrens pada tahun 1858 di Australia Selatan.Ciri-ciri utama sistem ini adalah setiap pemberimilikan tanah / pemilikan tanah akan dibuktikan dengan pendaftaran  hakmilik […]

Baca Selanjutnya

Nak Jadi Superman Dalam Dunia Hartanah? Belajar 6 Jenis Ilmu Super Hartanah Ni!

6 ILMU SUPER HARTANAH:- 1. ILMU PELABUR BARU Kalau anda nak masuk gelanggang hartanah, anda perlu tanya diri sendiri, kenapa anda nak beli hartanah itu. Antara nak duduk sendiri atau nak buat pelaburan. Kalau nak melabur, hanya ada 2 pulangan: sewa dan capital appreciation. Kenapa ilmu ini boleh bantu anda elak banyak masalah? Biar saya […]

Baca Selanjutnya
undang-undang hartanah

Undang-Undang Hartanah

PENGENALAN UNDANG-UNDANG TANAH 1.1 Sejarah dan latarbelakang undang-undang tanah Pada hari ini undang-undang tanah di Malaysia pada umumnya berasaskan Sistem Torren yang diperkenalkan oleh penjajah British. Undang-undang ini dilaksanakan melalui Kanun Tanah Negara 1965(KTN). KTN berkuatkuasa di seluruh negara kecuali di Sabah dan Sarawak. Sebelum penjajahan British, negeri-negeri Melayu sudah memiliki sistem perundangan yang tersendiri […]

Baca Selanjutnya