Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) atau Real Property Gains Tax (RPGT) ini bukan lah perkara baru. Polisi ini telah diperkenalkan sejak 1975 melalui Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976. Dalam bahasa mudah, CKHT ialah: Cukai yang dikenakan ke atas keuntungan modal (atau untung bersih) yang terhasil daripada pelupusan (penjualan) sesuatu hartanah. Dalam pembentangan Bajet 2019 […]

KUALA LUMPUR 16 Dis. – Undang-undang pemilikan hartanah di Malaysia adalah paling longgar di dunia dan keadaan ini menarik kehadiran pelabur asing sehingga menjejaskan peluang rakyat negara ini. Persaingan itu menyebabkan nilai sektor berkenaan melambung mencecah paras terlalu tinggi dan berada di luar kemampuan mereka, kata Ahli Jawatankuasa Eksekutif Persatuan Penilai, Pengurus Harta, Ejen Harta […]

Kementerian Kewangan akan membincangkan kemungkinan mewujudkan undang-undang sewaan kediaman dengan Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan (KPDNKK) serta Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Menteri Kewangan II, Datuk Seri Johari Abdul Ghani berkata, pengenalan undang-undang sewaan kediaman itu bertujuan melindungi penyewa dan pemilik rumah daripada berdepan dengan sebarang isu sewaktu tempoh sewaan. […]

Bank Negara telah menetapkan peraturan yang lebih ketat ke atas pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan tidak boleh lebih daripada 35 tahun dalam usaha untuk mengurangkan hutang isi rumah di negara ini. Bank Negara telah menetapkan peraturan ini sebagai hutang isi rumah kepada Keluaran Dalam Negeri Kasar (KDNK) telah mencapai nisbah 83 peratus iaitu yang tertinggi […]

SHAH ALAM: Kerajaan disaran mewujudkan akta khas berkaitan sewa rumah kediaman bagi mewujudkan sistem sewaan rumah lebih berkesan, sekali gus menambah baik undang-undang dan akta sedia ada. Buat masa ini, antara undang-undang yang terpakai kepada transaksi sewaan kediaman di Malaysia termasuk Akta Kontrak 1950, Akta Distress 1951 dan Akta Specific Relief 1950. Presiden Persatuan Guaman […]

BANDAR BARU NILAI: Pentadbir tanah negeri perlu memahami semangat yang tersirat dalam pindaan tiga undang-undang berkaitan tanah yang diluluskan oleh Parlimen, bulan lalu. Tiga undang-undang itu ialah Kanun Tanah Negara 1965, Akta Hak Milik Strata 1985 dan Akta Pengambilan Tanah 1960. Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, Datuk Seri Dr Wan Junaidi Tuanku Jaafar, berkata […]

SEMASA membentangkan Ba­jet 2018 baru-baru ini, Bekas Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak menyatakan pengecualian cukai ke atas pendapatan sewaan rumah sebanyak 50 peratus akan dinikmati oleh pemilik rumah yang menyewakan rumahnya kepada penyewa dengan syarat pendapatan sewa itu tidak melebihi RM2,000 sebulan dan kediaman itu disewakan kepada rakyat Malaysia yang bermastautin di negara […]

Sesiapa yang mempunyai hartanah di Malaysia boleh membuktikan keempunyaan terhadap sesuatu hartanah melalui satu dokumen yang dikenali sebagai ‘hak milik individu’. Kebiasaannya, dokumen yang dinamakan sebagai ‘dokumen hak milik individu’ ini juga dikenali sebagai ‘geran’ di kalangan rakyat Malaysia. Ia sangat penting sehingga boleh diumpamakan seperti wang tunai di dalam sebarang urusan hartanah. Istilah undang-undang […]

Tanah merujuk kepada suatu kawasan mukabumi yang mempunyai keluasan tertentu. Di Malaysia, persoalan tentang Undang-undang Tanah dinyatakan di bawah Kanun Tanah Negara, 1965. Undang-undang Tanah di Malaysia memakai prinsip undang-undang di dalam Sistem Torrens. Ianya adalah suatu garis panduan asas berkenaan undang-undang tanah yang diamalkan di Australia. Sistem Torrens adalah suatu prinsip undang-undang berkenaan urusan […]

KUCHING, July 12 (Bernama) – The Sarawak State Legislative Assembly today passed the Land Code (Amendment) Bill, 2018 with a majority voice vote after the third reading. Sarawak State Legislative Assembly Speaker, Datuk Amar Mohamad Asfia Awang Nassar announced that the bill was passed by a majority voice vote after 35 state assemblymen spoke during […]

SIBU, July 15 (Bernama) – Native community leaders should help the government to explain to the people that the State Land (Amendment) Bill 2018 concerning Native Customary Right (NCR) lands will greatly benefit them as the landowners. The bill was passed on Thursday during the current sitting of the State Legislative Assembly. Deputy Chief Minister Datuk Amar […]

Undang-undang tanah yang dikenali sebagai Kanun Tanah Negara 1965 (“KTN”) adalah satu undang-undang yang menguna pakai Sistem Torrens. Sistem Torrens ini adalah satu sistem pegangan / pemilikan tanah yang telah diperkenalkan oleh Sir Robert Torrens pada tahun 1858 di Australia Selatan.Ciri-ciri utama sistem ini adalah setiap pemberimilikan tanah / pemilikan tanah akan dibuktikan dengan pendaftaran  hakmilik […]

Saya ada seorang client yang mana nak jual satu unit apartmen KBCC beliau. Sudah berbulan-bulan saya advertise unit ni, tapi masih belum dapat pembeli. Susah juga nk jual apartmen di Kelantan ni, walaupun ianya boleh generate positive cashflow! Mungkin sebab majoriti ore Kelate suka duduk rumah banglo walaupun ianya kecil. Apa yang saya nak kongsikan […]

Bank Negara telah menetapkan peraturan yang lebih ketat ke atas pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan tidak boleh lebih daripada 35 tahun dalam usaha untuk mengurangkan hutang isi rumah di negara ini. Bank Negara telah menetapkan peraturan ini sebagai hutang isi rumah kepada Keluaran Dalam Negeri Kasar (KDNK) telah mencapai nisbah 83 peratus iaitu yang tertinggi […]

PENGENALAN UNDANG-UNDANG TANAH 1.1 Sejarah dan latarbelakang undang-undang tanah Pada hari ini undang-undang tanah di Malaysia pada umumnya berasaskan Sistem Torren yang diperkenalkan oleh penjajah British. Undang-undang ini dilaksanakan melalui Kanun Tanah Negara 1965(KTN). KTN berkuatkuasa di seluruh negara kecuali di Sabah dan Sarawak. Sebelum penjajahan British, negeri-negeri Melayu sudah memiliki sistem perundangan yang tersendiri […]