Category: Undang-Undang Hartanah

PROJEK WAKAF HARTANAH

SULTAN KEDAH SEMPURNA PECAH TANAH PROJEK WAKAF HARTANAH

ALOR SETAR 21 November – Sultan Kedah, Sultan Sallehuddin Sultan Badlishah hari ini berkenan menyempurnakan upacara pecah tanah projek pembangunan hartanah di atas tanah wakaf di Telok Chengai, Jalan Kuala Kedah dekat sini. Projek yang diberi nama Taman Sultan Sallehuddin itu dijangka dilaksanakan pada suku kedua 2019 setelah mendapat kelulusan pembangunan dari Majlis Bandaraya Alor […]

Baca Selanjutnya
MENJADI JUTAWAN HARTANAH

UNDANG-UNDANG TERKINI HARTANAH

Pembeli hartanah akan dikenakan piawaian pinjaman yang lebih ketat Bank Negara telah menetapkan peraturan yang lebih ketat ke atas pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan tidak boleh lebih daripada 35 tahun dalam usaha untuk mengurangkan hutang isi rumah di negara ini. Bank Negara telah menetapkan peraturan ini sebagai hutang isi rumah kepada Keluaran Dalam Negeri Kasar […]

Baca Selanjutnya
images.jpg

APA ITU HIBAH? WASIAT DAN WAKAF?

FAKTA PENTING YANG ANDA WAJIB TAHU TENTANG UNDANG-­UNDANG BERKAITAN HIBAH, WASIAT DAN WAKAF DI MALAYSIA MASYARAKAT Muslim di Malaysia masih lagi keliru dengan konsep dan perlaksanaan sebenar undang­ undang berkaitan Hibah, Wasiat dan Wakaf. Di sini saya senaraikan beberapa prinsip dan kaedah ringkas berkaitan hibah, wasiat dan wakaf sebagai panduan kepada kita bersama. 1. Seseorang […]

Baca Selanjutnya

BAJET 2019 : CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH ( CKHT)

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) atau Real Property Gains Tax (RPGT) ini bukan lah perkara baru. Polisi ini telah diperkenalkan sejak 1975 melalui Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976. Dalam bahasa mudah, CKHT ialah: Cukai yang dikenakan ke atas keuntungan modal (atau untung bersih) yang terhasil daripada pelupusan (penjualan) sesuatu hartanah. Dalam pembentangan Bajet 2019 […]

Baca Selanjutnya

NATIVE LEADERS MUST HELP GOVERMENT EXPLAIN LAND BILL

SIBU, July 15 (Bernama) – Native community leaders should help the government to explain to the people that the State Land (Amendment) Bill 2018 concerning Native Customary Right (NCR) lands will greatly benefit them as the landowners. The bill was passed on Thursday during the current sitting of the State Legislative Assembly. Deputy Chief Minister Datuk Amar […]

Baca Selanjutnya
ejen hartanah

CARA JADI EJEN HARTANAH BERDAFTAR

Kerjaya sebagai ejen hartanah semakin mendapat perhatian kebelakangan ini. Jika dibanding 5 tahun lepas, pertambahan ejen hartanah dan perunding hartanah amat drastik sekali. Agensi hartanah yang baru juga tumbuh bagaikan tumbuhnya cendawan selepas hujan. Terutamanya di bandar-bandar yang mempunyai transaksi jual beli hartanah yang tinggi. Ada beberapa faktor yang menyebabkan perkara ini berlaku. Salah satunya […]

Baca Selanjutnya

STATE ASSEMBLY PASSES LAND CODE (AMENDMENT) BILL,2018

KUCHING, July 12 (Bernama) – The Sarawak State Legislative Assembly today passed the Land Code (Amendment) Bill, 2018 with a majority voice vote after the third reading. Sarawak State Legislative Assembly Speaker, Datuk Amar Mohamad Asfia Awang Nassar announced that the bill was passed by a majority voice vote after 35 state assemblymen spoke during […]

Baca Selanjutnya
pinjaman perumahan

PINJAMAN RUMAH LEBIH KETAT

Bank Negara telah menetapkan peraturan yang lebih ketat ke atas pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan tidak boleh lebih daripada 35 tahun dalam usaha untuk mengurangkan hutang isi rumah di negara ini. Bank Negara telah menetapkan peraturan ini sebagai hutang isi rumah kepada Keluaran Dalam Negeri Kasar (KDNK) telah mencapai nisbah 83 peratus iaitu yang tertinggi […]

Baca Selanjutnya

AKTA RUMAH SEWA WUJUD SISTEM SEWAAN LEBIH BAIK

SHAH ALAM: Kerajaan disaran mewujudkan akta khas berkaitan sewa rumah kediaman bagi mewujudkan sistem sewaan rumah lebih berkesan, sekali gus menambah baik undang-undang dan akta sedia ada. Buat masa ini, antara undang-undang yang terpakai kepada transaksi sewaan kediaman di Malaysia termasuk Akta Kontrak 1950, Akta Distress 1951 dan Akta Specific Relief 1950. Presiden Persatuan Guaman […]

Baca Selanjutnya

KTA SEWAAN KEDIAMAN AKAN DIGUBAL ?

SEMASA membentangkan Ba­jet 2018 baru-baru ini, Bekas Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak menyatakan pengecualian cukai ke atas pendapatan sewaan rumah sebanyak 50 peratus akan dinikmati oleh pemilik rumah yang menyewakan rumahnya kepada penyewa dengan syarat pendapatan sewa itu tidak melebihi RM2,000 sebulan dan kediaman itu disewakan kepada rakyat Malaysia yang bermastautin di negara […]

Baca Selanjutnya

PINDAAN UNDANG -UNDANG TANAH HUKUM PENCEROBOH

BANDAR BARU NILAI: Pentadbir tanah negeri perlu memahami semangat yang tersirat dalam pindaan tiga undang-undang berkaitan tanah yang diluluskan oleh Parlimen, bulan lalu. Tiga undang-undang itu ialah Kanun Tanah Negara 1965, Akta Hak Milik Strata 1985 dan Akta Pengambilan Tanah 1960. Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, Datuk Seri Dr Wan Junaidi Tuanku Jaafar, berkata […]

Baca Selanjutnya

HAK MENYEWA RUMAH?

Adakah anda tahu bahawa Malaysia tidak mempunyai undang-undang yang tertentu yang berkaitan untuk mengawal hak penyewa dan tuan rumah? Walaupun negara ini tidak mempunyai satu undang-undang ketat yang mengawal semua perkara yang berkaitan dengan penyewaan, The Malaysian Bar mengatakan bahawa terdapat beberapa peruntukan di bawah Bahagian 15: Kanun Pajakan & Tenaga Tanah Negara 1965, yang […]

Baca Selanjutnya
MENJADI JUTAWAN HARTANAH

UNDANG-UNDANG DAN ETIKA HARTANAH

Undang-undang tanah yang dikenali sebagai Kanun Tanah Negara 1965 (“KTN”) adalah satu undang-undang yang menguna pakai Sistem Torrens. Sistem Torrens ini adalah satu sistem pegangan / pemilikan tanah yang telah diperkenalkan oleh Sir Robert Torrens pada tahun 1858 di Australia Selatan. Ciri-ciri utama sistem ini adalah setiap pemberimilikan tanah / pemilikan tanah akan dibuktikan dengan […]

Baca Selanjutnya
7 Keburukan Pelaburan Hartanah Yang Perlu Anda Tahu!

ADAKAH RUMAH TELAH BERPINDAH MILIK BILA PEMBELI SUDAH BAYAR ANSURAN BANK

  Soalan di atas selalu diajukan oleh pembeli rumah kepada para peguam apabila mereka telah mula kena menjelaskan sebahagian ansuran bulanan bank, walaupun ketika itu keseluruhan urusan jual beli masih belum selesai lagi. Mereka dikehendaki menjelaskan sebahagian daripada ansuran bulanan oleh pihak bank memandangkan pihak bank telah melepaskan (disburse) sebahagian daripada pinjaman untuk tujuan menjelaskan […]

Baca Selanjutnya
undang-undang hartanah

UNDANG-UNDANG HARTANAH

PENGENALAN UNDANG-UNDANG TANAH 1.1 Sejarah dan latarbelakang undang-undang tanah Pada hari ini undang-undang tanah di Malaysia pada umumnya berasaskan Sistem Torren yang diperkenalkan oleh penjajah British. Undang-undang ini dilaksanakan melalui Kanun Tanah Negara 1965(KTN). KTN berkuatkuasa di seluruh negara kecuali di Sabah dan Sarawak. Sebelum penjajahan British, negeri-negeri Melayu sudah memiliki sistem perundangan yang tersendiri […]

Baca Selanjutnya

PENGENALAN KEPADA UNDANG-UNDANG TANAH

Undang-undang tanah yang dikenali sebagai Kanun Tanah Negara 1965 (“KTN”) adalah satu undang-undang yang menguna pakai Sistem Torrens. Sistem Torrens ini adalah satu sistem pegangan / pemilikan tanah yang telah diperkenalkan oleh Sir Robert Torrens pada tahun 1858 di Australia Selatan.Ciri-ciri utama sistem ini adalah setiap pemberimilikan tanah / pemilikan tanah akan dibuktikan dengan pendaftaran  hakmilik […]

Baca Selanjutnya